住宅ローンを支払うなら即日一括？それともローン？

以前テレビで芸能人が家を買う話をしていました。その芸能人いわく「家を買うのならば一括支払いのほうがお得」だそうで、それには私も納得したのですが、どうやら即日に一括でお金を支払うパターンだけでなくローンでお金を支払っていく場合でもお得なことがあるそうなのです。

どういうことかな？調べてみました。

即日一括で支払う場合、この場合は何でお得かは分かりますよね。もし３０００万円で家を買うとしたら、金利がかかってくるので金利にもよりますが例えると４０００万円以上の支払いになってしまいますよね。それが一括で支払った場合は３０００万円で済むというわけです。

うーーん明快な答えですね。これは揺るがない！と思いきや、ローンで返済する場合でもお得なことがあったのです。

ローンで支払う場合もちろん金利がかかってくるので即日現金払いとは違いお金が余計にかかってしまいますよね。

でも、ローンの支払いプラス固定金利を支払う場合、即日現金払いで払わなくてよい浮いたお金の分を資産運用に回すのです。毎月資産運用していけば長いスパンでいくと金利分を上回ることがあるのだそうです。

それだったら我慢して我慢して何年も貯めなくてもうまくローン返済しながら金利分をもうけて運用してくということもできますよね。なるほどと思いましたねぇ。